- 6.98 a
- 252 m2 habitables
- 405 m2 utiles
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 garage pour 2 voitures
- 1 jardin
- terrasse
- balcons
Idéalement située sur un terrain de 6a 98ca, cette maison construite en 1996 offre 252 m² habitables pour 405 m² utiles, et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée à double hauteur, qui donne accès à un vaste salon-salle à manger baigné de lumière. La cuisine équipée est prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de débarras. Un garage pouvant accueillir deux voitures et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative offre un bel espace, complétée par une salle de douche supplémentaire, un WC séparé, un débarras et trois chambres à coucher.
Le sous-sol abrite le local technique ainsi que de grandes caves bénéficiant de cours anglaises, apportant lumière naturelle et aération.
À l'extérieur, la terrasse et le jardin orientés plein sud invitent à profiter du soleil tout au long de la journée.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sous pierre naturelle et parquet, associé à une chaudière gaz installée en 2022, ainsi que de volets à lamelles. Le certificat de performance énergétique est classé D.
La maison se trouve dans le Domaine Op Hals, un quartier résidentiel paisible de Leudelange, commune du sud-ouest du Luxembourg très appréciée pour son cadre de vie familial et sa proximité avec la capitale. Ce lotissement offre un environnement calme et verdoyant, à l'écart des grands axes tout en restant à quelques minutes du centre de Luxembourg-Ville et de ses commodités.
Ref. #2171