- 4.78 a
- 285 m2 habitables
- 413 m2 utiles
- 3 chambres
- 3 salles de bain
- 3 terrasses
- garage 4 voitures
- bureau
- cave
- ascenseur
Nichée dans un écrin de verdure à Oberanven (Commune de Niederanven), cette belle maison neuve d’une surface habitable de 285,71m² (413m² au total) séduit par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville, 10 minutes du Kirchberg et à proximité immédiate de l’aéroport.
De classe énergétique A/B, la maison dispose d'une pompe à chaleur.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace comprenant un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, une buanderie et une cave.
Un bel escalier en bois mène à l’étage principal, où s’ouvre une immense pièce de vie baignée de lumière naturelle, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central et débarras. De grandes baies vitrées permettent d’accéder à une grande terrasse orientée vers l’arrière, offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Ce niveau accueille également un bureau, des toilettes invités ainsi qu’une superbe suite parentale avec vestiaire, dressing, salle de douche et chambre donnant accès à une belle terrasse ensoleillée.
À l’étage supérieur, un palier avec toilettes distribue deux suites, chacune équipée de sa salle de douche en suite et d’un dressing. L’une d’elles bénéficie également d’une grande terrasse bien exposée, idéale pour profiter pleinement du calme et de la verdure.
L’ensemble de la maison est desservi par un ascenseur, assurant confort et accessibilité sur tous les niveaux. Comme pour chaque détail de cette propriété, les matériaux et équipements ont été sélectionnés avec soin pour offrir esthétique, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié proche de la ville.
Le prix indiqué inclut la TVA à 3% sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement.
*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.
Ref. #1870