Maison
Luxembourg Belair
7, rue Charlemagne
- 3.56 a
- 180 m2 habitables
- 250 m2 utiles
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 2 terrasses
- 1 jardin
- 1 garage
2 200 000 €
Maison de ville sise dans une rue calme et résidentielle du quartier de Belair, rue Charlemagne, à quelques pas de toutes commodités.
La propriété offre une surface utile d'environ 250m2 (surface habitable d'environ 180m2) et s’ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d’entrée qui dessert un séjour double qui s’ouvre sur la terrasse arrière surplombant le jardin exposé plein sud. Une cuisine équipée séparée, un bureau s’ouvrant également sur la terrasse et des toilettes séparées compètent ce niveau.
Les étages supérieurs abritent la partie nuit.
Le premier étage compte un hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec terrasse et une salle de bain, et le niveau au-dessus comprend deux chambres additionnelles et un espace de stockage sous combles.
En sous-sol : accès vers le joli jardin arboré, cave, garage et buanderie.
La propriété nécessite des travaux de rénovation mais offre un très beau potentiel et il est possible de faire une extension sur l’arrière.
La toiture a été refaite et la maison bénéficie d'une nouvelle chaudière au gaz.
*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.
Ref. #1698