Appartement-Duplex à Senningerberg

Magnifique appartement neuf en duplex avec terrasses à Senningerberg

Laissez-vous séduire par cet appartement en duplex d'exception, alliant confort moderne, tranquillité et praticité. Niché à Senningerberg, ce duplex lumineux et spacieux vous offre une rare qualité de vie, en plein cœur d’un écrin de verdure. Profitez d'une mobilité optimale grâce à la proximité immédiate des transports en commun, incluant un arrêt de bus au pied de l’immeuble, vous permettant d’accéder facilement à la capitale et à l’arrêt « Héienhaff » du TRAM à quelques minutes, vous offrant un accès direct au centre-ville de Luxembourg. 

Premier étage : Confort et tranquillité
À la sortie du garage, vous accédez directement à un hall d'entrée privatif qui dessert le premier étage par ascenseur ou escaliers. Ce niveau accueille un hall spacieux qui mène à quatre chambres lumineuses. La suite parentale, de 17,59 m², comprend une salle de douche privée. Les trois autres chambres bénéficient d'une salle de bains moderne, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d’une famille. À l'arrière, une vaste terrasse de 36,92 m² vous invite à profiter des extérieurs, dans un environnement calme et verdoyant. L'ascenseur vous permettra de rejoindre facilement le deuxième étage.

Deuxième étage : Un espace de vie élégant et lumineux
Le deuxième étage est le véritable cœur de cet appartement. Un vaste espace de vie de 50,99 m² vous accueille, où la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon s’entrelacent harmonieusement, créant un cadre convivial et spacieux. Grâce aux larges baies vitrées, cet espace baigne dans une lumière naturelle et offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un WC séparé à cet étage vous assure un quotidien pratique et agréable.

Espaces extérieurs : Détente et évasion
L’extérieur de l'appartement vous offre des moments de détente incomparables. Profitez d'une grande terrasse de 31,94 m², située à l'arrière, pour des instants conviviaux en famille ou entre amis, tout en savourant une vue à couper le souffle. À l'avant, une seconde terrasse de 9,55 m². Ces espaces extérieurs privés créent une véritable oasis, idéale pour vous ressourcer au quotidien.

Caractéristiques supplémentaires

• Un garage fermé pour une voiture, ainsi qu’une place de parking extérieure.
• Un cadre de vie exceptionnel, alliant nature et accessibilité immédiate à la capitale.
• Des panneaux solaires sur le toit, pour une solution énergétique durable, performante et respectueuse de l’environnement.
• Taux de TVA avantageux de 3 % inclus dans le prix de vente.

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.