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Maison contemporaine à Bertrange

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Maison contemporaine à Bertrange
  • 10.35 a
  • 420 m2
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • garage 2 voitures
2 583 000 €


Idéalement située dans un domaine privilégié le long d'une rue calme sans issue et réservée aux riverains, cette spacieuse et lumineuse villa est construite sur un terrain de 10.35 a et possède une surface habitable de 420m2 (surface totale de 578m2).

Construite en 2004, cette belle maison aux grands volumes aérés a été conçue de manière contemporaine tout en s'intégrant au style architectural de l’ensemble du domaine.
 
Les vastes espaces sont répartis sur 3 niveaux hors sol de manière suivante :
 
En rez-de-chaussée :
Grand hall d’entrée menant vers l’espace de vie principal entièrement ouvert qui inclut la cuisine, le salon et la salle à manger. La cuisine haut de gamme, de marque BOFFI, est équipée d’électroménager KÜPPERSBUSCH. Elle bénéficie également d’un débarras à l’arrière.
Les grandes baies vitrées orientées plein sud ouvrent sur un large espace terrasse et jardin privatif.
Dans le séjour, l’ensemble des raccordements est prévu pour l’installation d’un feu ouvert. Au même niveau: bureau, toilettes et salle de douche.

Au 1er étage :
4 belles chambres à coucher, grand hall lumineux, dressing et grande salle de bain.
De cet étage, mais également depuis le rez-de-chaussée, on accède directement à la suite parentale (65m2) avec salle de bain privative. 
Possibilité de créer une deuxième entrée pour accéder à cette partie de la maison.
 
Au 2ème étage :
Palier de nuit en mezzanine avec placards intégrés et 2 grandes chambres avec belles hauteurs sous plafond pouvant servir de chambres à coucher additionnelles mais également de bureaux ou autre activité.
 
Le grand garage de 54m2 permet d’abriter deux grandes voitures et des rangements supplémentaires. Le sous sol entièrement carrelé de ± 120m2 vient compléter ce bien : buanderie, chauffage, salle de fitness avec douche et toilettes, cave à vin et 2 pièces supplémentaires (rangements ou hobby).
 
Cette belle villa est économe en énergie : elle possède du double vitrage ainsi que des doubles murs extérieurs en blocs de béton et brique avec 18cm de laine de roche entre les deux. Sa toiture en ardoise naturelle est isolée avec 14cm de laine de roche.
 
Équipements : chauffage au gaz, chaudière à condensation Sieger (=Buderus), chauffage au sol (RDC et salles de bain), parquet massif 3cm aux étages (laminat pour les pièces du 2ème étage).

Chaleureuse et fonctionnelle, la villa se trouve à quelques pas de la forêt de Strassen, de la Belle Étoile, des transports en commun et scolaires et de toutes les commodités mais aussi à 2 minutes de l’Ecole Européenne, du Lycée de Mamer et des écoles de Bertrange.

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.


Grands volumes
Situation calme

Terrasse
Jardin

Proche des écoles
Proche des commodités

Points d’intérêts à proximité

Centre commerciaux
(Belle Etoile et City Concorde)
Restaurants
Poste
Pharmacie

Ecole préscolaire
Ecole primaire
Crèches

Transports en commun
Accès autoroutiers
Parcs publics
Forêt