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Maison contemporaine à Frisange

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Maison contemporaine à Frisange
  • 22 a
  • 300 m2
  • 5 chambres
  • 4 salles de bain
  • Garage 4 voitures
2 295 000 €

Superbe maison contemporaine d’architecte située dans un quartier résidentiel calme de Frisange, à 10km de Luxembourg-Ville.

Cette propriété d’exception lumineuse et fonctionnelle est libre des 4 côtés et jouit de finitions haut de gamme.

Construite en 2013 sur un terrain de 22 a, sa surface habitable de 300m2 est distribuée sur deux niveaux auxquels s’ajoute un sous-sol de 180m2.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : 174m2 de surface habitable qui comprennent un grand hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, une spacieuse cuisine ouverte toute équipée avec arrière-cuisine servant de cellier et un superbe séjour avec cheminée qui s’ouvre vers la terrasse et le très beau jardin arboré. Un grand bureau et une chambre avec salle de bain en suite complètent ce niveau.

1er étage : 116m2 de surface habitable avec hall de nuit, superbe suite parentale avec dressing et salle de bain en suite, deux chambres additionnelles, une salle de douche et une buanderie. Toutes les pièces disposent de grandes baies vitrées qui s’ouvrent sur une terrasse de 63m2 entourant la maison.

Sous-sol : 108m2 de surface aménagée comprenant une cave à vin, un grand espace de rangement, une salle de douche avec toilettes, une grande salle de jeux de 35m2, une pièce sécurisée et une pièce technique. S’ajoutent à cela un grand garage pour 4 voitures et un atelier.

Le magnifique jardin paysager est exposé plein sud, la première partie permet l’installation d’une grande piscine de 12 x 6m devant la terrasse de 75m2, la seconde partie est arborée avec une aire de jeux pour enfants, un potager d’environ 30m2, une cabane de jardin et un bûcher.

Technique : la toiture en zinc est équipée de 10kW de panneaux photovoltaïques, toutes les fenêtres sont en triple vitrage avec des stores à fermeture électrique centralisée, le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/air, tous les étages disposent de l’aspiration centralisée. Le réseau d’eau avec adoucisseur fonctionne avec l’eau de ville et l’eau de pluie qui est récupérée dans une citerne de 6m3. La ventilation est assurée par un puits canadien. Toutes les pièces disposent de prises avec connexion filaire reliées à une centrale.

Le bien se trouve proche de toutes les commodités (crèches, écoles, arrêts de bus, médecins, commerces, accès autoroute, etc...).

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.