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unités

Maison à Luxembourg-Belair

Maison de maître
Luxembourg Belair
94, avenue du X Septembre
  • 3.84 a
  • 559 m2 habitables
  • 8 chambres
  • 5 salles de bain
  •   caves
  •   terrasses
  •   garage
  •   jardin
5 400 000 €

Au coeur du quartier de Belair - Avenue du X Septembre, cette magnifique maison des années 30 entièrement rénovée bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate.

 
La rénovation fut réalisée avec une grande qualité de finition et des matériaux nobles tels que parquet, pierre naturelle et mosaïque.

Le bien dispose également d'un système de câblage informatique, d'un système d’alarme et d'une chaudière à condensation. L'étanchéité des caves a également été vérifiée.
 
La surface utile de 559m2 (selon cadastre vertical) est répartie sur 5 niveaux et se compose comme suit :
 
Rez-de-chaussée
Un premier appartement sur différents niveaux qui s'ouvre sur un hall d’entrée avec toilettes visiteurs desservant un grand living avec cheminée, coin repas et accès à la terrasse, et une cuisine séparée entièrement équipée donnant accès à la grande terrasse et au jardin. Un grand bureau de 16m2 ainsi que de deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain en suite, viennent compléter cet ensemble.
 
Un espace est entièrement dédié à un logement de service avec salon, cuisine équipée, chambre à coucher, salle de bain et toilettes séparées.
 
Premier étage
Un appartement de 84,25m2 comprenant living, salle à manger, cuisine ouverte avec accès vers une petite terrasse, deux chambres à coucher disposant d'une grande terrasse en commun, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’une terrasse accessible par le hall d’entrée.
 
Deuxième étage
Un appartement de 84,53m2 comprenant living, salle à manger, cuisine ouverte avec accès à une petite terrasse, deux chambres à coucher, une salle de bain et des toilettes séparées.
 
L’immeuble dispose d’un garage pour une voiture ainsi que des emplacements pour vélos.
Chaque appartement dispose d’une cave indépendante ainsi que d'un emplacement dans la buanderie commune. 
 
Idéalement situé, les logements offrent un confort optimal à seulement quelques pas du centre-ville.

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Ref. #80

Points d’intérêts à proximité

Culture, sports et loisirs

  • 7 aires de jeux
  • Centre culturel Schéiss
  • Centre sociétaire Institut Saint-Jean
  • Stade Josy Barthel
  • Tennis Club « Les Arquebusiers »
  • Complexe sportif Merl/Belair
  • 2 salles de gymnastique

Mobilité

  • 43 arrêts autobus
  • Lignes de bus qui desservent le quartier : 6, 8, 12, 13, 15, 28, 31, CN 2
  • 6 stations vel’OH!
  • 9 parkings en surface
  • 18 emplacements pour personnes à mobilité réduite

Autres

  • Service Incendie et ambulances
  • Maison de retraite Sacré-Cœur
     

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