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Devise
unités

Villa moderne à Roeser

Maison
Roeser
  • 9.72 a
  • 300 m2
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  •   piscine
  •   cave à vin
3 140 000 €

Superbe villa moderne située dans le village de Crauthem (commune de Roeser), sur un beau terrain de 9,72 a. Construite en 2018, la propriété développe une surface de 300m2 sur 3 niveaux.

Elle s'ouvre en rez-de-chaussée sur une belle entrée avec toilettes invités et placards sur mesure. Celle-ci dessert l'espace de vie principal qui regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine équipée de marque Valcucine avec son arrière-cuisine. Cet espace est baigné de lumière grâce aux immenses baies vitrées qui longent la façade et qui offrent une agréable transition avec les espaces extérieurs méticuleusement soignés. A partir de l'espace de vie principal, on accède à la terrasse qui se prolonge vers le jardin agrémenté d'une belle piscine. Celle-ci est équipée d'une plage immergée pour les enfants et sécurisée par un volet électrique. Attenant, le pool house comprend une douche, des toilettes et plusieurs rangements.

La propriété offre une magnifique vue dégagée et sans vis-à-vis sur la campagne environnante. L'absence de vis-à-vis sera préservée car aucune construction n'est possible face à la maison. Un garage double avec local vélos vient compléter ce niveau et plusieurs places de parking extérieures ont été aménagées.

Accessible par un escalier en béton vu, l'étage supérieur offre une superbe mezzanine avec espace bureau - bibliothèque sur mesure, une très belle suite parentale avec salle de bain en suite, dressing et accès vers une terrasse ensoleillée qui surplombe le jardin, 2 chambres additionnelles avec mezzanine et salle de douche en suite pour chaque ainsi qu'une 4ème chambre. Des toilettes séparées complètent l'étage.

En sous-sol : cave à vin réfrigérée, chambre d'amis / salle de loisirs, buanderie, stockage et pièces techniques.

La propriété possède de superbes finitions : parquet massif, béton vu, placards intégrés dans toutes les pièces, baies vitrées toute hauteur triple vitrage, luminaires Occhio, hauteur sous plafond de 2.80m, cuisine de marque Valcucine New Logica.

La maison est également équipée de la climatisation et d'un système d'alarme. L’espace et les réservations nécessaires à l’installation d’un ascenseur ont par ailleurs été prévus lors de sa conception.

*La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse.

Ref. #1176
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