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Villa d'architecte neuve à Moutfort

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Villa d'architecte neuve à Moutfort
  • 9.8 a
  • 448 m2
  • 6 chambres
  • 5 salles de bain
  • garage 3 voitures
3 350 000 €

VILLA KIEM

Superbe villa d'exception qui sera située au coeur d'un emplacement idyllique, véritable écrin de verdure à l'abri des regards à la fin d'une rue sans issue du village de Moutfort, à quelques kilomètres de Luxembourg-Ville, du plateau du Kirchberg et de l'aéroport.

D'une surface globale de 586 m2 et habitable de 312 m2, la propriété est distribuée sur 4 niveaux incluant un somptueux penthouse vitré sur 360°.

Intelligemment agencée, elle accueille les pièces de vie au premier étage pour profiter des vues exceptionnelles sur la campagne environnante.
Ce niveau abrite 86m2 d'espace ouvert et baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées est, sud et ouest sur plus de 25 mètres.
Entouré d'une terrasse de 28m2, cet espace comprend le salon, la salle à manger et la cuisine équipée agrémentée d'un superbe poêle à bois avec foyer traversant.
Un débarras de 7m2 et des toilettes séparées complètent ce niveau.

La partie nuit située en rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée pouvant accueillir jusqu'à 6 mètres d'armoires encastrées.
Celui-ci mène vers les 3 belles chambres à coucher, les 2 salles de bain puis vers la superbe suite parentale avec dressing, salle de bain en suite et sauna qui se prolonge  vers une très belle terrasse de 33 m2.

Le deuxième étage de la villa a été pensé comme un cocon de 65 m2 vitré à 360° entouré de 2 terrasses végétalisées avec jacuzzi, pouvant être utilisé comme bureau, salle de loisirs ou en tant que chambres.

Enfin, le sous-sol abrite un spacieux garage pour 3 voitures, deux très grandes caves, une salle de douche et le local technique.

Un ascenseur dessert tous les niveaux de la propriété.

Le prix indiqué comprend les budgets suivants :

Cuisine : 50 000 € 
Sanitaire : 40 000€ 
Mobilier encastré : 25 000 € 
Luminaires : 15 000 € 
Poêle à bois : 10 000 €

Les plans sont disponibles sur simple demande.
Le prix de vente indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines).

Commodités

Situation unique
Terrasses
Grandes baies vitrées

Cheminée
Sauna
Jacuzzi